+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Имущественные паи какие компенсации предусмотрены

Имущественные паи какие компенсации предусмотрены

В суде первой инстанции представители истца по доверенности Ледедева Е. В соответствии с п. У меня в колхозе был имущественный пай на сумму рублей в году, а сейчас хотела взять его так как я ушла из колхоза и колхоз переименуют в ООО. Какую сумму мне должны выплатить, я ничего никогда не получала? Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить земельных лордов в Украине платить справедливо за паи селянам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ПИФ?

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 мая г. N "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев". В целях обеспечения прав собственников земельных долей и имущественных паев в сельскохозяйственных организациях предприятиях , члены которых добровольно приняли решение об их реорганизации, а также в целях упорядочения выдачи документов, необходимых для удостоверения прав на земельные доли и имущественные паи и оформления сделок с ними, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет: 1.

Утвердить прилагаемые: Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями; Рекомендации о порядке подготовки и выдачи документов о праве на земельные доли и имущественные паи. Настоящие Рекомендации разработаны на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая года N УП "О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан".

Собственник земельной доли имеет право сдать ее в аренду для целей производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции крестьянским хозяйствам, другим собственникам земельных долей, а также сельскохозяйственным предприятиям организациям , образованным этими собственниками, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Арендодатель и арендатор заключают договор аренды земельной доли согласно приложению N 1, который подлежит регистрации в районных городских комитетах по земельным ресурсам и земельной реформе. Договор аренды земельной доли по желанию сторон может быть заверен нотариально. В качестве арендодателя может выступать как отдельный собственник земельной доли, так и группа собственников земельных долей. В последнем случае заключается многосторонний договор аренды земельных долей.

К договору аренды прилагается план арендуемого земельного участка, выполненный в масштабе имеющегося планово-картографического материала, который выдается арендодателю одному из арендодателей и арендатору. Договор аренды земельной доли заключается на срок не менее трех лет. Условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель арендодатели может получить деньги, продукцию или услуги. Продукция и услуги, выдаваемые сельскохозяйственными предприятиями организациями арендодателям в счет арендной платы, могут относиться к затратам этих организаций.

Арендатор имеет право осуществлять с согласия арендодателя арендодателей действия по выделению в натуре земельного участка на срок действия договора, соответствующего арендованной земельной доле долям. В случае заключения многостороннего договора аренды земельные участки в натуре каждому арендодателю могут не выделяться. Налоговые и иные платежи за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, вносят сособственники участка, если иное не предусмотрено соответствующим договором аренды земельной доли.

Арендатор после окончания срока договора или досрочного расторжения договора аренды обязан возвратить земельный участок арендодателю в первоначальном виде, за исключением случаев, оговоренных договором аренды. Размеры убытков и потерь, если таковые имеются в акте, составляемом при приемке участка по истечению срока аренды, или досрочного расторжения, определяются по нормам, расценкам и ценам, действующим на момент составления акта.

Купля-продажа земельной доли 8. Каждый собственник земельной доли может продать ее в соответствии с законодательством, в том числе органам местного самоуправления. При этом первоочередное право покупки земельных долей имеют остальные участники долевой собственности данного сельскохозяйственного предприятия.

При купле-продаже земельной доли предварительное выделение соответствующего участка в натуре не производится. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи земельной доли согласно приложению N 2, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Плата за земельную долю может производиться в установленном порядке единовременно или в рассрочку.

С момента регистрации договора купли-продажи, если иное не предусмотрено действующим законодательством или этим договором, земельная доля переходит в собственность покупателя независимо от того, какая форма оплаты единовременная или в рассрочку предусмотрена договором.

Земельный участок, соответствующий по площади купленным земельным долям и находящийся в собственности сельскохозяйственного предприятия, разделу не подлежит, если иное не установлено законодательством либо учредительными документами этой организации.

При совершении сделок, связанных с отчуждением земельных долей, следует исходить из того, что суммарная площадь соответствующих долям земельных участков, переходящим в собственность одного физического или юридического в расчете на одного работающего лица, не должна превышать установленных предельных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственных предприятий В качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных предприятий может выступать земельная доля, а также право пользования земельной долей. Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал указанных предприятий осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством Республики Татарстан.

В случае внесения в уставный капитал права пользования земельной долей учредительный договор должен содержать условия осуществления этого права. Оценка права пользования земельной долей в рублях устанавливается соглашением участников сельскохозяйственного предприятия.

Указанная оценка учитывается при расчете доли участия в уставном капитале этого предприятия наряду с имущественными паями и другими вкладами. Право пользования земельной долей может быть внесено в уставный капитал предприятия на срок не более трех лет с возможностью внесения права пользования земельной долей в дальнейшем.

Собственник земельной доли по истечении срока, на который было внесено право пользования земельной долей в уставный капитал, сохраняет возможность выделения в натуре земельного участка в счет доли в случаях, предусмотренных земельным законодательством.

Дивиденды на каждый рубль суммы оценки права пользования земельной долей, внесенного в уставный капитал, выплачиваются в тех же размерах, что и по другим вкладам. При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственных предприятий этому предприятию как юридическому лицу выдается государственный акт на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям.

Порядок получения в натуре земельного участка лицом, внесшим земельную долю в уставный капитал указанного предприятия, определяется уставом этого предприятия. В случае внесения в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия права пользования земельными долями к его учредительному договору прилагается план земельного участка, общая площадь которого соответствует площади земельных долей, на которые передано право пользования, и список лиц, внесших это право.

В свидетельства на право собственности на земельные доли лиц, внесших право пользования земельными долями в уставный капитал, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству вносится соответствующая запись о совершенной сделке. При внесении права пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия земельные участки в натуре каждому собственнику не выделяются.

Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия, на основании его учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.

Формирование земельных массивов из земельных участков, соответствующих земельным долям, переданным в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия, производится с согласия собственников земельных долей и с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования. Возникшие споры решаются в районной комиссии по преобразованию колхозов и совхозов или рассматриваются в судебном порядке. Налоговые и иные платежи за земельный участок, находящийся в общей собственности, вносят его сособственники, если иное не предусмотрено учредительным договором сельскохозяйственного предприятия.

Выделение в натуре земельных участков в счет земельных долей Собственник земельной доли или группа собственников земельных долей, а также лица, уполномоченные этими собственниками, имеют право на выделение земельного участка в натуре на основаниях, предусмотренных законодательством Республики Татарстан, и с учетом требований компактного размещения земельных участков и рациональной организации территории.

Собственники земельных долей, подавшие заявления о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей, далее именуются заявителями.

Выделяемые в натуре земельные доли используются только для производства сельскохозяйственной продукции. Целевое назначение этих участков может быть изменено в соответствии с законодательством Республики Татарстан. В целях выделения в натуре единого земельного участка заявители могут объединять выкупленные, арендованные, а также приобретенные путем совершения иных предусмотренных законодательством Республики Татарстан сделок земельные доли, если эти сделки не противоречат ранее заключенным договорам.

Для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявление в администрацию района города и на имя представителей участников совместной собственности земельного участка, а при отсутствии такового - на имя руководителя сельскохозяйственного предприятия, который использует земельный участок.

В заявлении указываются количество земельных долей, включая находящихся в собственности, взятые в аренду или полученные в качестве взноса в уставный капитал, их общая площадь, оценка в балло-гектарах, а также перечень полей и участков, которые хотят получить заявители. Общая оценка заявленных участков в балло-гектарах не должна превышать сумму балло-гектаров, указанную в свидетельствах на право собственности на земельные доли заявителей.

Администрация сельскохозяйственного предприятия организации , из которого выделяется земельный участок в натуре, обязана учитывать размеры убытков и потерь, если таковые имеются в процессе выделения.

В случае если собственниками земельных долей до получения указанных в пункте 23 настоящего Положения заявлений был определен земельный массив для выделения в натуре земельных участков, его площадь достаточна для удовлетворения всех заявлений, заявители согласны получить землю на этом месте и между ними не существует споров, земельные участки выделяются на данном массиве.

Выделение земли производится только при наличии всех условий, перечисленных в настоящем пункте. Во всех случаях за исключением указанного в пункте 24 настоящего Положения, администрация района в недельный срок со дня получения заявления о выделении земельных долей уведомляет об этом других собственников соответствующего сельскохозяйственного предприятия, а также предоставляет информацию о каждом поданном заявлении всем заинтересованным лицам.

Не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей. В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки.

Оценка предлагаемых заявителям участков в балло-гектарах не может быть ниже указанной в заявлении. В случае если собрание собственников земельных долей или их представителей не приняло решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет земельных долей, до истечения срока, установленного пунктом 26 настоящих Рекомендаций, оно принимает решение о проведении внутрихозяйственного аукциона или об ином способе определения местоположения выделяемых участков.

Решение оформляется протоколом, который должен быть подписан всеми собственниками земли или их представителями. Этот протокол может выполнять функцию договора между собственниками.

Решения, предусмотренные пунктами 26 и 27 настоящих Рекомендаций, принимаются единогласно. Единогласие считается достигнутым, если в течение месяца со дня уведомления каждого участника совместной собственности о местоположении земельных участков, предоставляемых в счет выделяемых земельных долей, или способе его определения заявители и внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных предприятий далее именуется - комиссия не получили возражений в письменной форме ни от кого из собственников.

Если между участниками совместной собственности и заявителями достигнуто согласие по вопросу выделения земельных участков в счет земельных долей, то оформляется протокол о выделении земельных участков, в котором указываются количество земельных долей заявителей, их оценка в балло-гектарах, перечень выделенных участков и их общая оценка в балло-гектарах с приложением планов этих участков, выполненных в масштабе имеющегося для данной территории планово-картографического материала.

Протокол подписывают представители участников совместной собственности, каждого заявителя и районного комитета по земельным ресурсам и земельной реформе. Протокол представляется в районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе и служит основанием для выноса в натуру границ земельных участков. При наличии разногласий между собственниками и заявителями или между несколькими заявителями по поводу выделения земельных участков, а также при отсутствии согласия о способе определения местоположения этих участков спор разрешается в суде.

Районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе в месячный срок со дня получения протокола о выделении земельных участков или протокола внутрихозяйственного аукциона оформляет соответствующие документы на выделенные земельные участки.

Право на выделение земельных участков в натуре не распространяется на работников государственных племенных и конных заводов, конюшен, ипподромов, селекционно-гибридных центров, семенных инспекций и лабораторий по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательных станций и участков, учебных хозяйств высших и средних специальных учебных заведений, профессионально-технических училищ, общеобразовательных школ, опытно-производственных хозяйств, научноисследовательских учреждений, птицеводческих комплексов, рыбоводческих хозяйств и рыбопитомников, подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений.

Иные сделки с земельными долями Собственники земельных долей и собственники земельных паев могут произвести обмен ими с документальным оформлением. Наследование и любые иные сделки с земельными долями совершаются в соответствии с действующим законодательством.

Порядок пользования невостребованными земельными долями Невостребованными признаются земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельство о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Невостребованные земельные доли с указанием их собственника передаются по решению комиссии образованным в ходе реорганизации сельскохозяйственным предприятиям с их согласия для осуществления ими представительства в отношении указанных долей в течение трех лет в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявления на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решение об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Передача одной земельной доли нескольким сельскохозяйственным предприятиям не допускается. В случае отказа сельскохозяйственного предприятия от использования невостребованных земельных долей они зачисляются в фонд перераспределения земель района. Налоговые и иные обязательные платежи в бюджет за невостребованные земельные доли, резерв нераспределенной площади вносятся использующими их сельскохозяйственными предприятиями организациями.

Сельскохозяйственное предприятие, осуществляющее представительство в отношении невостребованных земельных долей в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации , несет ответственность перед собственниками невостребованных земельных долей по всем претензиям, которые они могут предъявить в отношении пользования принадлежащими им, но не востребованными земельными долями.

В отношении предъявления таких претензий действует срок исковой давности, установленный законодательством Российской Федерации. Внесение имущественного пая в уставный капитал Каждый собственник имущественного пая имеет право внести его в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия в обмен на долю участия в уставном капитале этого предприятия в соответствии с ее учредительными документами.

Доля участия собственника имущественного пая в уставном капитале сельскохозяйственного предприятия рассчитывается с учетом стоимости имущественного пая, внесенного им в уставный капитал. Каждому собственнику доли участия в уставном капитале выдаются предусмотренные законодательством документы с указанием размера его доли участия в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации, количества голосов в ее высшем органе управления, а также иных данных.

Собственник доли участия в уставном капитале сельскохозяйственной организации теряет право требовать выделения в натуре имущества этой организации в счет внесенного имущественного пая.

Он может продать свою долю участия, при этом первоочередным правом приобретения указанной доли пользуются члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия, из которого выделяется ему имущественный пай, выйти из указанной организации с получением компенсации за свою долю участия в ее уставном капитале, а также пользуется другими правами в порядке, установленном действующим законодательством и учредительными документами данной организации.

Купля-продажа имущественного пая Собственник имущественного пая имеет право продать его по договорной цене другим собственникам земельных долей или имущественных паев данной сельскохозяйственной организации предприятия , а также организованным этими собственниками организациям и крестьянским фермерским хозяйствам в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи имущественного пая согласно приложению N 3.

Договор купли-продажи имущественного пая может быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Оплата за проданный имущественный пай производится единовременно или в рассрочку. Дарение и наследование имущественного пая Каждый собственник имущественного пая может передать его в дар или завещать в соответствии с действующим законодательством.

Налогообложение кооперативных выплат и выплат на имущественные паи членов сельхозкооператива

Кооперативные выплаты — это часть дохода, распределяемого по результатам финансового года между членами кооператива пропорционально их участию в хозяйственной деятельности кооператива в порядке, определенном решением высшего органа управления кооператива. Данная норма не распространяется на сельскохозяйственные обслуживающие кооперативы. Выплаты на паи — выплаты части дохода кооператива на паи члена и ассоциированного члена кооператива.

Паевой инвестиционный фонд ПИФ представляет собой обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица, основанный на доверительном управлении имуществом специализированной управляющей компанией. Цель ПИФ — получение дохода при инвестировании имущества фонда.

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 мая г. N "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев". В целях обеспечения прав собственников земельных долей и имущественных паев в сельскохозяйственных организациях предприятиях , члены которых добровольно приняли решение об их реорганизации, а также в целях упорядочения выдачи документов, необходимых для удостоверения прав на земельные доли и имущественные паи и оформления сделок с ними, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями; Рекомендации о порядке подготовки и выдачи документов о праве на земельные доли и имущественные паи. Настоящие Рекомендации разработаны на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая года N УП "О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан".

Имущественные паи какие компенсации предусмотрены

И всё чаще, у них возникают вопросы: Имеется ли право на получение доли от имущественного пая? Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал? Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО общества с ограниченной ответственностью , ЗАО закрытые акционерные общества и иные предприятия. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени. Фактически, бывших колхозников. Соответственно, и получить стоимость имущественного пая Иванов должен по рыночным ценам а они чаще всего, на несколько порядков выше тех 28 рублей, в отдельных же случаях — наоборот, даже 1 копейку не стоят. На оценку имущественного пая влияют бухгалтерские балансы и стоимость указанного имущества. Оценку имущества по требованию заинтересованных лиц должны проводить руководители сельхозпредприятий, но этого настоящий владелец имущественного пая не понимает.

О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев (утратило силу)

Паевой инвестиционный фонд ПИФ представляет собой обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица, основанный на доверительном управлении имуществом специализированной управляющей компанией. Цель ПИФ — получение дохода при инвестировании имущества фонда. ПИФ формируется, как правило, из денежных средств инвесторов, то есть пайщиков, каждому из которых принадлежит определенное количество паев. Присоединиться к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом ПИФ можно с помощью приобретения инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда, которые выдаются управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление этим паевым инвестиционным фондом. Инвестиционный пай представляет собой именную ценную бумагу, которая удостоверяет долю владельца в праве собственности на имущество, которое составляет паевой инвестиционный фонд.

Внимание На основании изложенного и руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юсьвинский районный суд в течение месяца.

Купить систему Заказать демоверсию. Инвестиционные паи. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу.

Об истребовании паев из незаконного владения

.

.

.

Выплаты на паи — выплаты части дохода кооператива на паи члена и пая и в других формах, предусмотренных уставом кооператива. выплаты и выплаты на имущественные паи не относятся к оплате труда.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    Ну всё, пошел со спокойной душой ШУМЕТЬ)))

  2. Самсон

    Долбаебы. Нахуя я буду делать перевод с 13%, когда можно курьерам отправить за 100руб)))).

  3. veimerijkfo

    А точнее сказать, пока взымать не будут)

  4. Рената

    Очень интересная тема

  5. verpayslownil90

    Согласен на все сто, если на данный момент не можешь уебать мусора без плачевных последствий для себя, лучше нагнись», чтобы у тебя была возможность завтра разогнуться и ответить по полной тем же мусорылам.

© 2018-2019 siberiantrip.ru