+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто может истребовать согласие супруга на продажу

Кто может истребовать согласие супруга на продажу

Чревата тем что супруг оспорит сделку, со всеми вытекающими. Необходимо согласие, других вариантов нет. Я бы попросил сына при мне позвонить отцу и услышать его отношение к этому вопросу, далее уже принимать решения. В любом случае, сумма должна быть полная в ДКП и обязательство вернуть кроме стоимости квартиры некую сумму в качестве штрафных санкций, компенсирующих неотделимые улучшения, произведенные покупателями в случае расторжения сделки по иску третьих лиц. Единственный хороший вариант - получить согласие супруга. Причём он может дать его и у своего нотариуса и прислать по почте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласие супруга на продажу недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разбираемся в каких случаях в 2020 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Чревата тем что супруг оспорит сделку, со всеми вытекающими. Необходимо согласие, других вариантов нет. Я бы попросил сына при мне позвонить отцу и услышать его отношение к этому вопросу, далее уже принимать решения. В любом случае, сумма должна быть полная в ДКП и обязательство вернуть кроме стоимости квартиры некую сумму в качестве штрафных санкций, компенсирующих неотделимые улучшения, произведенные покупателями в случае расторжения сделки по иску третьих лиц.

Единственный хороший вариант - получить согласие супруга. Причём он может дать его и у своего нотариуса и прислать по почте. Конечно нужен, если что, он тогда выплату своей доли может потребовать, поэтому зачем рисковать. Елена Я на месте покупателя на такую сделку не выходил. Продавать без получения согласия большой риск. В данном случае лучше сначала переоформить квартиру на сына с использованием договора дарения получив предварительное согласие супруга, а затем продавать.

Отец вряд ли будет возражать против переоформления квартиры на сына, а также в дальнейшем оспаривать действия сына связанные с продажей данной квартиры. Продаете картиру, потом муж возвращается из Сибири и получает обратно половину квартиры. Риски есть. Можно получить от отца согласие нотариальное на продажу - провести сделку.

А отец может в дальнейшем оспорить - не получил причитающую часть денег за проданную квартиру. Если б денег А ведь он может требовать не деньги, а долю квартиры. Срок исковой давности по такой сделке у супруга - один год с момента, когда узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Если хотите "очистить" квартиру, то на это уйдет год. Следует подарить ее сыну и послать супругу уведомление об отчуждении квартиры в пользу сына. Иметь доки о его извещении. Через год можно продавать - все чисто будет. Пожалуй лучше даже не дарственную делать, ДКП по рынку, чтобы потом и сын мог ее по рынку продать без налогов. А если супруг вышлет одобрение сделки с сыном, то и года ждать не надо, можно сразу продавать.

Если от мужа будет, уже после сделки по передаче квартиры сыну, нотариальное одобрение этой сделки , то оно равносильно необходимому согласию мужа на эту сделку. Елена ,согласие полюбому нужно,во первых квартира покупалась в браке, во вторых при продаже или покупке согласие супруга обязательно! Иначе сделку легко оспорить. И Вы подведете покупателя,что он останется без квартиры и без денег.

Квартира изначально покупалась для сына, так, что пусть сын и попросит отца выслать согласие. А вот, если у отца с сыном тоже не лады, тогда я бы не стал рисковать. Только согласие супруга на продажу обезопасит покупателя. Лена, сейчас, продать можете бес согласия супруга. Но когда он узнает, то может оспорить данную сделку. Зачем Вам это? Переоформляй или непереоформляй на родственников, разницы не какой. Нужно брать согласие. Покупатель, при таком раскладе все равно, не будет добросовестным, а зачем ему рисковать.

В вашей ситуации только сын может помочь. Но если отец не захочет давать согласие на оформление квартиры на сына, вспомнив о своей доле, то вся ситуация сразу и разрешится. В этой квартире половино -собственность отца. Это совсем не маленький кусочек, поэтому исходите из этого. Жаль, что вы потратили время на поиск покупателя.

Там еще квартира под обременением в банке ,а покупатели очень хотят купить. Попробуем так сделать может и получится. Спасибо за советы. Ой, а как это она под обременение попала?! Банк не должен был ее взять в залог из-за совместной собственности. Или они вдвоем с мужем ее закладывали? Согласие обязательно нужно,, конечно есть варианты сделать все и без согласия но для покупателей это чревато потерей квартиры. Ведь ваш муж может в любой момент приехать и предъявить свои права на квартиру и будет прав.

Самая большая опасность - супруг может оспорить сделку. Так что, согласен, попробуйте через сына согласие супруга получить. Согласия супруга обязательно, пусть вышлет Доверенность на продажу и согласие, иначе сделку может оспорить в судебном порядке. Если "вариантов нет", тогда надо от "папы" откупаться - в обмен за согласие. Значит, вариант это единственный. Супружеская доля будет существовать и после сделки, и если в будущем супруг не согласиться от жены взять деньги в качестве компенсации супружеской доли, на это тоже надо его добровольное согласие - то имеет полное право конкретно на половину квартиры - не надо идти против закона.

А вот с 1 марта на регистрацию - согласие не нужно, это правда. В данной ситуации согласие супруга обязательно. Задать вопрос.

Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Согласие супруга на продажу квартиры. Елена Федорова. Ситуация следующая: есть квартира, которая приобреталась в браке для сына совершеннолетнего ,на жену. Супруги давно вместе не живут отношения плохие, не общаются , но не разводились, супруг проживает в Сибири, квартира в Подмосковье.

Есть покупатель, в принципе есть возможность зарегистрировать сделку, без согласия. Хотелось бы знать чем вся эта ситуация чревата для покупателя. А так же может быть есть какие то другие варианты для проведения сделки. Заранее спасибо. Советы Николай Бабой Лучший совет 13 апреля , Николай Бабой 13 апреля , Армен Гаспарян. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Ирина Тиховская 13 апреля , Татьяна Ян 13 апреля , Кирилл К 13 апреля , Елена Федорова 13 апреля , Роман Стогов 13 апреля , Игорь Золотарев 13 апреля , Игорь Бoaчев 13 апреля , Александр Сагитов 13 апреля , Ирина Владимировна Кораблева 13 апреля , Ирина Владимировна Кораблева 14 апреля , Ольга Колесникова 13 апреля , Звягинцев Василий 13 апреля , Михаил Сергеевич Бурмистров 13 апреля , Евгений Снопков 14 апреля , Татьяна Кашина 14 апреля , Елена Федорова 14 апреля , Елена Михайлова 15 апреля , Максим Бабейкин 15 апреля , Людмила Литвинюк 15 апреля , Ирина Светлова 15 апреля , Маргарита 18 апреля ,

Согласие супруга на продажу квартиры.

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде.

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть.

Режим работы: Пн-Пт с до Сб с до Сотрудники Страховка и аттестаты Сертификаты Отзывы Контакты. Ипотечный справочник Полезная информация Сертификаты Ипотечный калькулятор. Задать вопрос Найти ответ Все ответы Это важно знать Как продать квартиру? Главная Полезные статьи.

СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ

Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. А заявление лежит в реестровом деле. Там вообще вся подноготная сделок с этим объектом. То есть сделку не приостановят, как было ранее. Поэтому обязательно не забудьте подать этот документ вместе с заявлением о переводе права собственности на покупателя! При приеме документов подайте копию согласия. Оригинал согласия супруга на продажу остается у покупателей. Если один из супругов владеет недвижимостью на праве единоличной собственности зачем же ему спрашивать согласие у второй половины, да еще и тратиться на нотариуса? Если квартира приватизирована на одного из супругов — значит другой:. Если у супругов договорной режим собственности на совместно нажитое имущество и подписан брачный договор о том, кому принадлежит этот объект.

Согласие супруга на продажу квартиры

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов если брачным договором не установлено иное. В соответствии со статьей 35 комментируемого закона, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

Если продаёте объект недвижимости любой объект — квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, гараж, земельный участок, сад , то в большинстве случаев вам требуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Имущественные правоотношения - это неотъемлемая часть официального брака. По умолчанию все имущество признается совместным. Если имущество нажито в период совместного проживания семьей, официально зарегистрированной в органах ЗАГС, то такое имущество считается общим, вне зависимости от того, на кого были оформлены бумаги.

Согласно статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки п. То есть, для совершения сделок относительно наиболее ценных видов имущества, имеющих существенное значение для семьи, закон устанавливает особые правила. При заключении таких сделок интересы супруга, не участвующего в совершении сделки, нуждаются в дополнительной защите.

.

.

Разбираемся в каких случаях в году нужно согласие супруга на С года при продаже квартиры начали требовать договор купли-продажи, Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. neubuverge88

    Уже вложили и всё прекрасно,сделали ремонт и живём.

  2. Эммануил

    Тел. СПБ 8 (812 467-39-18

  3. Рената

    Тарас,мне больше по душе фон с елкой и Вы в синем костюме. Смотритесь и Вы солидней и видео красочней))

  4. Демьян

    А капот может попросить открыть сотрудник для проверки на ксенон.

  5. Сигизмунд

    Участковый не мог снимок мой найти сначала, потом несколько раз переобувался .

© 2018-2019 siberiantrip.ru