+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто следит за ипу в тсж

Кто следит за ипу в тсж

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить. В первом случае содержание жилья может осуществляться собственником самостоятельно, поскольку им, как правило, владеет либо один собственник, либо несколько связанных между собой родственными отношениями людей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды общих собраний. Участники общего собрания собственников помещений МКД

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правительство РФ забыло про общедомовые нужды ресурсоснабжающих организаций

Напомню, отсутствие в доме ОПУ приводит к тому, что согласно п. Этот норматив должен учитывать и расходы ресурса жильцом на личные нужды и на его долю в общедомовых нуждах. Для упрощения ситуации рассмотрим ее на примере коммунального ресурса — холодной воды. Так будет и сейчас. В нашем примере — это тоже 12 кубов, несмотря на то, что каждая квартира по ИПУ потребила только по 5 кубов. При этом в своих нескольких Постановлениях Высший арбитражный суд РФ решил очень распространенный в одно время спор между ИКУ и РСО, что при отсутствии ОПУ не должны учитываться показания индивидуальных квартирных приборов учета, а должен применяться именно норматив, так как иначе это приводит к тому, что РСО недополучают стоимость ресурса, потребленного жильцами на общедомовые нужды либо потерянного в сетях ИКУ.

Таким образом, вне зависимости от того есть в доме ОПУ или нет, РСО имело право получить оплату за воду потребленную домом в целом, а не только квартирами. А вот теперь по непонятной мне причине порядок расчетов за ресурс при отсутствии ОПУ изменился, причем в неблагоприятную для РСО сторону.

При этом формула не содержит какой-либо составляющей, позволяющей учитывать расход ресурса на общедомовые нужды. То есть, исходя из нашего примера, расход воды на общедомовые нужды в размере 2 кубов не включается в расчеты между ИКУ и РСО. Отмечаю, что арбитражная практика исходила и исходит из того, что порядок определения объема потребленного коммунального ресурса должен определяться не по нормам ГК РФ по фактическому потреблению или расчетным данным коммерческого учета , а по специальным императивным нормам жилищного законодательства, частью, которого является и П В Постановлении прямо указано, что оно принято в развитие ст.

То есть, применить в период с 1 марта по 1 сентября года какой-либо иной порядок, кроме как установленный в приложении к П, РСО и ИКУ не имеют права. Отдельных нормативов потребления ресурса на общедомовые нужды действующим законодательством не предусмотрено. Они должны быть установлены только после 1 сентября года.

Механизм компенсации расходов на общедомовые нужды для РСО в П отсутствует. Зачем Правительство ввело на переходный период эту формулу, отказавшись от порядка по П, которое продолжает действовать параллельно, также не понятно. При этом порядок расчетов между ИКУ и жильцами остался неизменным, П продолжает действовать до 1 сентября года, вследствие чего, может получиться ситуация а на практике, как я вижу, это и происходит , когда ИКУ будут получать от жильцов плату за расход ресурса на общедомовые нужды, при этом, не имея обязанности ее перечисления в адрес РСО, фактически поставившим эту часть ресурса.

Таким образом, в распоряжении ИКУ на совершенно легитимной основе окажется то, о чем они всегда мечтали, - маржа от перепродажи коммунального ресурса. Убытки РСО от такого нормативно-правового регулирования более чем очевидны. На первый взгляд усматривается возможность применения ст.

Однако доказывание этого представляется чрезвычайно сложным, в первую очередь из-за того, что П не признано противоречащим ЖК РФ, а во вторых, это приведет к огромным бюджетным расходам федерального бюджета. Более реальным и целесообразным мне представляется, что РСО должны будут изыскать такой механизм компенсации последствий П, который позволит им изъять маржу ИКУ, а именно доказать, что П должно применяться до 1 сентября года в приоритете к П Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Сергей Семенов Москва Управляющий партнер Taxology www. Право и жизнь События и комментарии. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Как было до П? Как теперь? Зачем Правительство ввело на переходный период эту формулу, отказавшись от порядка по П, которое продолжает действовать параллельно, также не понятно При этом порядок расчетов между ИКУ и жильцами остался неизменным, П продолжает действовать до 1 сентября года, вследствие чего, может получиться ситуация а на практике, как я вижу, это и происходит , когда ИКУ будут получать от жильцов плату за расход ресурса на общедомовые нужды, при этом, не имея обязанности ее перечисления в адрес РСО, фактически поставившим эту часть ресурса.

Что делать РСО? Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Практика применения законодательства о банкротстве 9 - Москва Повышение квалификации юристов. Похожие материалы Михаил Бандо.

Екатерина Алексеевская. Диана Сургутская. Право и жизнь. Судебная практика. Алексей Сидоров. Сферы практики. Dmitry Kirilov. Алексей Шакуров. Начальник юридического отдела. Комментарии Лика Ангелина. Прошу автора статьи рассмотреть ситуацию с другой стороны Лика, Ростовская область.

Лика, то есть в дом вошло литров воды, а до квартир дошло только ? При этом утечек и общедомовых нужд нет? У вас есть идеи куда делись литров? Кстати Сергей о том, что в дом вошли л сведений нет Да, мы шли по вашему пути и пришли к ситуации, которую я описала. Лично я склонна пока предполагать, что причина в некачественной подаче вода, то есть водомеры считают кроме воды ещё газы или просто воздух, которые попадают в трубы до ОПУ.

Например, при отключении воды в водопроводе создается как бы вакуум, который засасывает воздух через люки или прорехи, что-то типа того. Я не техник, но смысл примерно поняла и интерпретирую по своему, извините.

Сейчас пытаемся найти воздухоотводы и изучаем вариант решения проблемы. У нас очень часто отключают воду и в трубах слышно как шумит воздух. Также можно изучить тему с большим напором, тоже возможно сильно газированная вода. Некоторые жильцы проводили опыт: в 3-литровый баллон набирали воду под сильным напором- водомер показал 5л, а при слабой струе- 3л ровно. Я пробовала, но ничего не вышло, может у меня слабый напор воды.

Для простого человека это очень сложно, нужна техническая поддержка и объяснения. У специалистов, занимающихся установкой водомеров, узнали о существовании воздухоотводов, где их взять и куда ставить пока не выяснили.

Ищем ответы, но пока только вопросы и недоумение. И вообще , вы странно смотрите на ситуацию, задавая вопрос куда делись л Меня больше волнует вопрос, почему я должна за неё платить? Получается какой-то балбес придумал шараду-формулу, а люди голову ломают и мучаются. В моём регионе вода стоит 74 рубля за куб, это и так дорого, а если прибавить на нужды, то получается более чем вдвойне дороже.

Лика, я с Вами согласен, что не должен каждый собственник заниматься водомерами и т. Но, к сожалению, действительность у нас иная. Я не технический специалист, но будучи в Вашей ситуации, то попробовал бы установить правильно ли настроен и работает водомер, пригласив независимого эксперта.

Евгений К. Приблизительно та же ситуация, в и этажном 4-х подъездном доме установлены и общедомовой и индивидуальные счетчики, зимой явных утечек холодной воды нет а разница общего и суммы индивидуальных за месяц составляет почти кубов!! Управляющей компании теперь это не интересно. Виктор Голуб. А Вы господа учитываете наших умельцев в квартирах, это и магниты на водомеры и всякие проволочки запущенные через фильтры и скручивание показателей водомера с помощью пылесоса и другого компрессора.

Одни воруют, а все платят разницу. Проверить можно с помощью установки на водомеры специальных пломб, реагирующих на магнитное поле, стоят они около руб. Вот первая задача для ТСЖ.

С электроэнергией проще, счетчики стоят на лестничных клетках, и показания всегда можно проверить. Главное здесь следить за исправностью индивидуальных приборов учета. Наше ТСЖ уже столкнулось с этими проблемами, поэтому пишу исходя из собственного опыта.

Кстати водомеры тоже можно установить так, что к ним не будет доступа со стороны квартиры, только из подъезда По поводу воров и умельцев не могу ничего сказать, мне кажется не только в них причина больших потерь.

Попробуйте сами открутить счётчик с помощью пылесоса - это нереально я пробовала , магнит стоит столько , что дешевле заплатить потери к тому же водомер ломается.

Поверка счетчика воды - кто должен следить за сроком?

Расположенный после первого запорного устройства индивидуальный прибор учета не входит в состав общего имущества многоквартирного дома его поверка, а при необходимости ремонт или замена являются обязанностью граждан, проживающих в жилом помещении. В случае если Вами не была обеспечена своевременная поверка индивидуального прибора учета, исполнитель коммунальной услуги вправе осуществить доначисление платы за коммунальный ресурс. Законодательством установлено, что проводить плановую поверку оборудования обязан собственник помещения. Прибор учета воды — точное и чувствительное устройство, регулярно контактирующее с водой.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Напомню, отсутствие в доме ОПУ приводит к тому, что согласно п. Этот норматив должен учитывать и расходы ресурса жильцом на личные нужды и на его долю в общедомовых нуждах. Для упрощения ситуации рассмотрим ее на примере коммунального ресурса — холодной воды. Так будет и сейчас. В нашем примере — это тоже 12 кубов, несмотря на то, что каждая квартира по ИПУ потребила только по 5 кубов.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Все статьи Все темы статей Приборы учёта Признаки обмана при замене счётчика: как УО предупредить жителей. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Управляющая организация при проверке счётчика может выявить факт вмешательства в его работу и составить акт о безучётном потреблении ресурса. На основании акта производится доначисление платы за ресур…. Расчёты за коммунальные ресурсы должны вестись исходя из показаний приборов учёта. Но жители домов не обязаны передавать исполнителю услуг данные счётчиков, и это негативно влияет на корректность расч….

27.02.2017 | Расчет при непредставлении показаний ИПУ

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться. Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов. Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:. По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от

Государство решило, что проверять приборы учета коммунальных ресурсов на погрешность должны жилищники или ресурсники. У тех нет для этого свободных денег, да и в квартиры их пускать не обязаны. При этом чиновник перешел на язык понятных простому человеку сравнений.

.

.

.

Следует отметить, что содержанием общего имущества ТСЖ может заниматься Государственные и муниципальные органы следят за техническим обслуживанием индивидуальных приборов учета. 9 Иные.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Беріть приклад із Ужвія чи навіть краще із Олександра Куницького (він же ''zpsanek вони реально показують як по закону можна захищатись від свавілля влади.

  2. nerosepoth

    МУЖИКИ НЕ ПАРЬТЕСЬ Ну написала она заяву, а как она докажет был ли вообще секс?

© 2018-2019 siberiantrip.ru