+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При приватизации квартиры были неправильно определены доли можно переделать

При приватизации квартиры были неправильно определены доли можно переделать

Архив консультаций. Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на консультацию по телефону: Будет ли считаться перепланировкой, если мы уберем одну стенку у небольшой ниши примерно 0,5 х 1м и засчет этого расширим комнату?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить приватизацию ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно.

До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни!

Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной квартиры коммунальную, разделить счета.

К примеру, бывшие супруги, которые вынуждены проживать на одной жилплощади, так как она не поддается размену. Можно ли сегодня превратить свою квартиру в коммуналку или это уже невозможно? И как вообще существуют на сегодняшний момент коммунальные квартиры? Изначально коммунальные квартиры предоставлялись по договору социального найма жилого помещения каждой семье по комнате в многокомнатной квартире. В дальнейшем такие квартиры были приватизированы в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда.

Соответственно, каждая такая семья получила право собственности на занимаемую комнату в квартире. Все это оформлялось документально, и у каждого владельца комнаты существует свой собственный пакет документов. Вместе с тем зачастую сегодня коммунальной считают квартиру, которая находится в общей долевой собственности нескольких лиц, не являющихся родственниками.

А также к коммунальному жилью приравнивается еще и жилое помещение например, дом , в отношении которого сособственники выделили свои доли в натуре.

Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена. Так, собственники долей могут быть и связаны родственными отношениями между собой, и быть вообще посторонними людьми. Следовательно, доли каждого собственника в квартире определены или же признаются равными например, супругов или наследников. Но все мы привыкли, что если коммуналка, то обязательно должна у каждого быть собственная комната, как в советские времена.

Долю в квартире нельзя в прямом смысле увидеть, отчертить ее границы или сказать, что ей соответствует конкретная часть квартиры — угол, полкоридора и т. То есть запретить ходить в ванную или туалет или проходить по общему коридору кому-то из собственников невозможно. Но при этом они могут определить порядок пользования квартирой, так скажем, полюбовно. Но если такое соглашение не достигнуто, то каждый собственник вправе обратиться в суд с соответствующим иском. А вот что касается разделения финансового лицевого счета в рамках общей долевой собственности, то это сделать невозможно.

Ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР включал в себя отдельную статью, которая регламентировала разделение финансово-лицевого счета жилого помещения.

При этом новая жилищная политика государства направлена на то, чтобы коммунальные квартиры остались в прошлом. Поэтому в качестве альтернативы в данном случае может быть только разделение единого платежного документа, когда количество счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать количеству собственников долей в квартире.

Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложением документов, подтверждающих право собственности на долю в квартире. Выдел доли в натуре имеет место, когда каждый сособственник получает изолированное жилое помещение и право собственности на него.

Такое право предоставлено Гражданским кодексом РФ. При этом если собственники не смогли договориться о способе и условиях выдела доли из общего имущества, то участник долевой собственности вправе требовать ее выдела в судебном порядке. Вместе с тем, располагая обычной квартирой в многоквартирном доме, сделать это практически невозможно. Выдел доли из общего имущества в натуре возможен только при наличии технической возможности переоборудования квартиры и выдела комнаты в отдельное самостоятельное жилое помещение с отдельным входом и подсобными помещениями.

В этой связи только если в жилом помещении доме есть изолированные комнаты, которые оборудованы отдельным входом и подсобными помещениями: кухней, санузлом, коридором, то такую квартиру можно разделить на доли и выделить их в натуре. Как вы понимаете, у нас в России подобных квартир не много.

После раздела и оформления отдельного права собственности на конкретную часть жилого помещения дома каждый собственник получает право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, то есть он может его продать, обменять, подарить. Только после выдела доли в натуре, оформлении отдельного права собственности и установки приборов учета расхода коммунальных услуг возможно разделение финансово-лицевого счета.

Можно ли стать хозяином коммуналки сегодня? Соответственно, если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, то разделение между жильцами финансово-лицевого счета невозможно. Однако для этого необходимо наличие технической возможности передачи каждому из собственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа. Таким образом, жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно.

Ведь действующее жилищное законодательство направлено на то, чтобы количество коммунальных квартир если не сокращалось, то хотя бы исключало прямую возможность их создания. То есть если на данный момент ваша квартира не является коммунальной, то сделать ее таковой в полном смысле этого слова не получится. Я так и не понял, какие именно нормы законодательства не позволяют получить свидетельство на комнату?

Согласно закону каждый дольщик имеет одинаковые права на общее недвижимое имущество. Что касается комментариев не имеющей юридического образования Елены Евсеевой, то хочу отметить, что она неверно трактует действующие нормы материального права и всегда пытается ввести граждан в заблуждение относительно невозможности вселения участников долевой собственности в связи с неопределенностью доли в квартире, а также выкупа долей по заведомо заниженным ценам.

Доказательством безграмотности Евсеевой Е. Москвы от При таких обстоятельствах все потуги Евсеевой Е. Делайте выводы сами. Причём здесь мразь дочь или нет. Сегодня родственники ругаются, завтра мирятся и прощают друг друга. Поступать надо по закону. Матери надо обратиться в суд с иском к дочери о компенсации за свою долю. Причём компенсация никогда не будет меньше той суммы, которую платят квартирные рейдеры. А чаще всего вообще не платят, а ещё чаще, родственники продавшие свои доли рейдерам оказываются в отдалённых районах нашей страны или как-то внезапно умирают от разных напастей.

Зато будет решение суда, дочь принудят заплатить компенсацию. Будет отказываться - приставы наложат арест на её долю и начнут, будет платить неустойку. Другой законный способ - это определить порядок пользования квартирой, если там две комнаты хотя бы. При любой попытке дочери препятствовать матери в проживании, приставы будут её заново вселять в комнату её квартиры.

Не надо вмешиваться в частную жизнь и осуждать,хотите помочь людям в такой ситуации - посоветуйте действовать им в рамках закона. Версия для печати. Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?

Материалы по теме:. ВКонтакте Facebook Одноклассники. Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни!

Рассмотрим оба эти случаи более подробно. Общая долевая собственность Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена.

При общей долевой собственности есть и свои особенности: 1 Отчуждение или продажа своей доли собственником возможно только при соблюдении преимущественного права покупки ее другими сособственниками. Выдел доли в натуре Выдел доли в натуре имеет место, когда каждый сособственник получает изолированное жилое помещение и право собственности на него.

Сообщить об ошибке на info corp. Комментарии читателей. Оставить комментарий. Все комментарии 8. Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции. При полном или частичном использовании редакционных материалов активная, индексируемая гиперссылка на km.

Мультипортал KM. RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта Если Вы хотите дать нам совет, как улучшить сайт, это можно сделать здесь. Сетевое издание KM.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Моя мать с города уехала жить в посёлок, там познакомилась с мужчиной своего возраста. У мужчины была ветхая жилплощадь, но они вместе жили на территории моей матери 7 лет, а пару лет назад мужчина получил от администрации квартиру, приватизировал её, и прописал мою мать, но при приватизации при внесении в госреестр была допущена ошибка в месте рождения собственника, неправильное написание посёлка. А пол месяца назад он умер.

Прежде чем начинать сбор документов, необходимо получить согласие или отказ людей, прописанных в жилом помещении, на участие в приватизации. В нотариальной конторе следует подготовить доверенность на одного человека доверенность на приватизацию квартиры , который будет собирать перечень документов для приватизации жилья. Оформляя собственность, следует сразу решить, кто будет владельцем квартиры или будет несколько собственников.

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела.

Приватизация без определения долей

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной квартиры коммунальную, разделить счета. К примеру, бывшие супруги, которые вынуждены проживать на одной жилплощади, так как она не поддается размену. Можно ли сегодня превратить свою квартиру в коммуналку или это уже невозможно? И как вообще существуют на сегодняшний момент коммунальные квартиры?

Приватизация квартиры по долям

Вы можете получить: оперативное решение вашего вопроса, услуги оказывают только опытные реальные юристы. Специалисты многофункционального сервиса ConsJurist. Подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам с дальнейшей продажей и выплатой долга. Прописан только квартиросъёмщик. Скажите , если в частном секторе приватизирована земля , а дом на ней нет, что положено будет при сносе?

Предлагаем рассмотреть тему: "как приватизировать квартиру быстро и правильно" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Совместная приватизация без определения долей. Как продать такую квартиру? У вас будут два продавца. И все.

Приватизация квартиры с чего начать…

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

.

Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?

.

Что можно предпринять, чтобы не переделывать крышу? Здравствуйте, Ольга. Приватизированную квартиру можно продать, независимо от При оформлении соседями квартиры в собственность возникла . они должны были участвовать в приватизации и стать собственниками долей этой квартиры.

.

Неправильная приватизация квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Адвокаты берут деньги и вообще ни я не делают

  2. Викентий

    У нас нет двойного налогообложения. Платим в той стране, где работаем. Если работаем пять лет, имеем право на пенсию.

  3. Амвросий

    7 часов назад

  4. flavsiarieras

    Да ,конечно интересна )

© 2018-2019 siberiantrip.ru