+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как сделать оценку дома при разделе имущества

Как сделать оценку дома при разделе имущества

Оценка при разводе выполняется с разными целями. От предназначения результатов оценки зависит и размер оцениваемого имущества, и его количество, и стоимость услуг специалиста. При разделе имущества — будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж — нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками. При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную на его взгляд стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как учитывают интересы детей при разделе имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Оценка имущества при разделе имущества супругов — это один из спорных вопросов который может возникнуть. В этой статье я поделюсь своими идеями и наработками по вопросу оценки имущества при разделе. Оценка имущества при разделе имущества супругов может понадобиться в двух случаях. Первый случай — для определения размера государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов.

Второй случай — для определения стоимости имущества при распределении его между супругами и размера денежной компенсации, если имущество распределено не в равных долях.

До подачи иска в суд должна быть заплачена государственная пошлина. Если к исковом заявлению не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, то суд оставляет исковое заявления без движения и предоставляет разумный срок для уплаты госпошлины.

Если госпошлина не оплачена в данный срок, то суд возвращает исковое заявления. Это предусмотрено ст. Размер государственной пошлины определяется в процентном отношении к цене иска, а цена иска составляет стоимость имущества, на которую претендует супруг обычно половина стоимости имущества, нажитого в браке.

Подробнее читайте в статье Госпошлина при разделе имущества супругов. Далее я расскажу об особенностях оценки разных видов имущества для целей оплаты государственной пошлины по иску о разделе имущества супругов. Согласно п. Как видно из данной нормы, с одной стороны, цену иска при разделе недвижимого имущества можно определять исходя из рыночной стоимости объекта. Рыночную стомость объекта определяет оценщик. В силу ст.

Размер государственной пошлины получается большим. Гораздо удобней платить государственную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества квартиры, дома, комнаты и т. Под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги пункт 3 Инструкции МНС РФ от С 01 января года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Вместе с тем информацию об инвентаризационной стоимости можно получить в организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию. Еще раз процитирую п. В соответствии с ч. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Обычно кадастровая стоимость меньше рыночной, хотя не всегда см. Поэтому при подаче иска о разделе имущества можно оценить стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка. В отношении автомобиля и другого движимого имущества мебель, бытовая техника, денежные средства на счетах и вкладах в банках и т.

В первом случае делается предварительная примерная оценка стоимости имущества истцом, которая указывается в исковом заявлении. Истец примерно оценивает, сколько может стоить автомобиль и прочее с учетом цен на новый объект, с учетом износа, морального устаревания и т.

Во втором случае оценку имущества проводит оценщик. Плюс оценки имущества оценщиком заключается в том, что суд при разделе имущества примет отчет об оценке в качестве доказательства. Наиболее вероятно, что если ответчик не докажет иного стоимость имущества будет установлена в размере, указанном в отчете об оценке. Минус заключается в том, что услуги оценщика подлежат оплате, и при большом количестве объектов оценки стоимость услуг оценщика может быть значительной.

В остальных случаях нужно смотреть индивидуально. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из этой статьи следует два варианта раздела имущества супругов. Первый: определение долей в общем имуществе. Второй: передача супругу общей вещи или иного имущества и компенсация другому супругу половины стоимости этой вещи. На практике комбинируется. Если делится один объект недвижимого имущества одна квартира, один дом, один земельный участок и т. Хотя если один из супругов настаивает на передачи ему недвижимости в натуре, а другой не возражает, то возможна передача объекта ему и выплата другому супругу денежной компенсации.

Если определяются доли в праве собственности на объект, то оценка недвижимости, как правило, не требуется, потому что доли по общему правилу являются равными. Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире. Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию.

То же самое возможно и в других случаях, когда объектов недвижимого имущества несколько: например, квартира и жилой дом, несколько жилых домов, несколько земельных участков и т. Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком. Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж.

В этом случае также возможна передача гаража одному из супругов с выплатой другому супругу денежной компенсации. В первом варианте супруги достигают соглашения о стоимости имущества. Например, один из супругов в суде утверждает, что земельный участок стоит 1 рублей, а другой супруг соглашается с такой оценкой.

В этом случае действует правило ч. Во втором варианте супруги не достигают согласия о стоимости имущества. В этом случае стоимость имущества подлежит доказыванию. Обычно доказывается путем представления отчета оценщика. Здесь так же возможно два варианта описанных выше: либо оценка по соглашению, либо оценка оценщиком. Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Юрист по семейному праву Защита интересов по семейным спорам. Оценка имущества при разделе имущества супругов ВКонтакте X.

Обычные 0. Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Войти с помощью:. Контакты Телефон: 8 8 Электронная почта: mail famlaw.

Оценка при разделе имущества

Оценка имущества при разделе имущества супругов — это один из спорных вопросов который может возникнуть. В этой статье я поделюсь своими идеями и наработками по вопросу оценки имущества при разделе. Оценка имущества при разделе имущества супругов может понадобиться в двух случаях.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

Если между супругами возникает спор во время развода, тогда разделение общего имущества, а кроме того, определение их долей производится в суде, на основе результатов независимой оценки имущества, нажитого совместно. Раздел имущества при разводе может производиться и во время брака, и уже после завершения процедуры расторжения брака, на протяжении срока действия исковой давности согласно требованию кого-либо из супругов, или же при заявлении кредитором требования по поводу раздела общего имущества супругов для того, чтобы получить взыскание на долю кого-то из них. Во время раздела общего имущества супругов в Республике Беларусь, опираясь на проведенную компанией оценку, суд определит, какое именно имущество необходимо передать каждому из супругов. В случае если какой-то из супругов получает при разводе имущество, стоимость коего выше причитающейся ему доли, другому супругу полагается денежная компенсация в соответствующем размере. Назначение судом оценки имущества при разводе супругов основывается на необходимости принять исчерпывающие меры к максимально правильному определению количества общего имущества супругов, а также его рыночной стоимости на время вынесения решения.

Оценка имущества супругов при разделе

Основные правила раздела общей собственности супругов закреплены в СК РФ. Смысл их сводится к принципу равенства долей при разделе и теоретически споров вызывать не должен. Но на практике возникает множество противоречий относительно выплат компенсации, долей и пр. В такой ситуации может понадобиться оценка имущества при разводе в году. Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины. Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ СК РФ данное прямо не предусмотрено. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября г. При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.

Теги статьи: стоимость суд по разделу имущества имущество супругов. Семейное законодательство устанавливает крайне важное для практики положение о том, что деление нажитого супругами происходит по принципу рыночной цены на дату раздела. Для данного вопроса не важно, как была получена вещь в общую собственность - куплена, получена взамен или даже даром. Важно то, за сколько такое имущество может быть приобретено на бирже, в магазине, с рук сейчас.

Оценка имущества при разделе

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись — например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

В случае официального расторжения брака, перед большинством пар рано или поздно встает вопрос о том, как справедливо разделить нажитое за годы супружеской жизни. Законодательство Украины регламентирует два пути такой процедуры: самостоятельно мирным путем либо через суд. Раздел производится 50х50 для бездетных или, наоборот, имеющих уже взрослых детей пар. Если дети еще не достигли совершеннолетия, то имущество увеличивается в сторону того из бывших супругов, с которым они остаются. Принцип кажется очевидным, однако для того, чтобы поделить имущество, необходимо знать его цену. Заключение наших специалистов является официальным документом, и обладает доказательным весом.

Оценка имущества при разделе через суд

.

Оценка имущества при разводе супругов Компания «СтройКОНСУЛ» Раздел имущества при разводе может производиться и во время брака, и уже.

.

Оценка имущества при разделе имущества между супругами

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андрей

    Да люди как обычно надеялись на как лучше, а получили как всегда.

  2. Роза

    С практикой все понятно, рассуждаем о тонкостях теории, о которых обычно никто не заморачивается. Мы ведь тут за этим, не так ли)

  3. stimineth

    Ты лучший мужик!

  4. Ирина

    Тарас на высоте, как обычно.

  5. Гедеон

    Ты просто аморальный человек, который торгует своей Родиной и своими взглядами.

© 2018-2019 siberiantrip.ru